今天来给大家分享一下关于公寓房出售有限制吗-40年的公寓到期之后怎么办的问题，以下是对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
公寓房是现在很罕见的小面积产权，个别公寓销售是不限度的，但个别交税比力 高，以是二手公寓交易起来不太划算，然而直接买新公寓。那么，40年的公寓到期之后怎样办呢？一同来看看趣丁网带来的先容吧！
公寓房销售无限制吗
公寓房销售是不限度的，被限售的个别都是室庐名目，而公寓名目是贸易性子的，以是不会被限度。假如是须要卖失落公寓的话只有是有房产证就能够打点 了，不外 公寓名目分歧 于室庐名目，可能不是那么好卖，找其中介帮手 看看兴许有必定的需要 。
40年的公寓到期之后怎样办
1、室庐建立用地应用限期满，主动续存。2016年岁尾，领土部跟住建部提出了“两纷歧 畸形”的过渡办法。第一，不需要 发起延期请求；第二，不收取相干用度。第三，畸形打点 买卖跟注销法式 。
2、延伸地皮应用权限期。能够由屋宇业主联名提出，补交地皮出让金，这个价钱应当低于同类的地皮出让金的价钱，相似于本钱 价跟市场价的差额。
3、依据计划须要，国度收回地皮跟地上建造物的，对业主停止响应抵偿 ，用相似拆迁安设 的法子 处理。依据国度现行的相干划定，地皮到期后依照 事先的楼面毛地指点价钱，依必定比例缴费。
公寓跟室庐有什么差别
重要差别在用处、生涯本钱 、落户及学位、地皮性子方面有所分歧 。
1、用处分歧 。室庐属于寓居用，而公寓年夜多为贸易办公性子的商用所用。
2、装修的情形分歧 。室庐的装修个别分为毛坯、精装、豪装，而公寓个别都是开辟商装修的。
3、生涯本钱 分歧 。水电费有平易近用跟商用之别，个别公寓的水电费高于室庐的水电费收费尺度 。
4、落户及学位分歧 。室庐合乎前提就能够落户，有学位学区的差别，而公寓来不克不及 落户不学位。
5、地皮性子分歧 。个别室庐是属于寓居用地，产权有70年，而公寓属于贸易用地，产权个别只有40年。
